Hva er riktig oppgjør når det har vært ulike økonomiske bidrag underveis? Kan man kreve å overta felles bolig? Og hva er riktig pris?
Når samboere går fra hverandre, er det ingen felles lov som regulerer oppgjøret. Dette skaper ofte usikkerhet: Hvem eier hva? Hvem skal overta boligen? Og hva er en rettferdig eierbrøk? Her får du oversikten over reglene som gjelder for dere.
I et samboeroppgjør er utgangspunktet at hver part beholder sine egne verdier og sin egen gjeld. For å avgjøre hvem som eier hva, skiller vi mellom to begreper:
Eneeie: Ting du har kjøpt og betalt for alene, eier du alene.
Sameie: Ting dere har anskaffet i fellesskap, eier dere sammen.
Konflikter oppstår ofte når begge eier bolig sammen, men har bidratt ulikt. Kanskje hadde den ene mer egenkapital, eller har betalt for oppussing og store avdrag på lånet underveis. Uten en samboeravtale kan det være vanskelig å avgjøre om disse bidragene har endret eierbrøken, eller om pengene er tapt.
Dette er ofte det vanskeligste spørsmålet. Mange tror at den som eier mest bestemmer, men loven åpner for viktige unntak.
De fleste blir enige om at boligen enten selges på det åpne markedet, eller at en part kjøper ut den andre til markedspris.
Dersom dere har bodd sammen i minst to år eller har felles barn, slipper dere dokumentavgift ved overtakelse.
Ja, i visse tilfeller. Etter husstandsfellesskapsloven kan en part ha rett til å overta felles bolig dersom «sterke grunner» taler for det.
Har dere leiekontrakt, kan en part kreve å overta denne dersom «sterke grunner» tilsier det. Dette gjelder selv om kontrakten står i den andres navn. Utleier kan som hovedregel ikke motsette seg dette.
Mange frykter at uenighet må ende i retten. Alternativet til kostbare advokatprosesser er mekling.
Dere får hjelp av en uavhenig, juridisk ekspert som kjenner lovverket. Vi veileder dere gjennom eierbrøk og rettigheter, men fokuserer på å finne løsninger dere begge kan leve med.
Dere får en ferdig skifteavtale, signert med BankID, som oppfyller bankenes krav til oppgjør.
